1990〜2000年築, 専有面積54.25㎡〜74.25㎡の平均販売価格
京都府
44.4万円/㎡
前年比-5.0%
京都市中京区
68.1万円/㎡
前年比-8.2%
エミネンス四条
京都府京都市中京区壬生森前町
/ 西院駅 徒歩6分
1995年築 / 10階建 / 27戸 / SRC造
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価格偏差値
55.6
割安
推定相場価格より11.6%割安
相場
3,935万円
61.2万円/㎡
1,507
3,126
4,744
6,362
AI査定結果
推定相場価格
3,935万円
61.2万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,126万円〜4,744万円
48.6万円/㎡〜73.8万円/㎡
推定賃料
11.1万円
0.17万円/㎡
推定利回り
3.8%
最終更新日: 2025年6月6日
エミネンス四条
3,480万円（54.2万円/㎡）/ 9階 / 64.25㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴1件の平均平米単価は54.16万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（54.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて0.1%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/07 | 3,480万円 | 54.2万円 | 9階 | 64.25㎡ | 3LDK | 北 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例14件の平均平米単価は59.72万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（54.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて9.2%割安です。
平米単価
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推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/06 | エミネンス四条 京都市中京区壬生森前町 | 西院駅6分 | 3,480万円 | 54.2万円 | 64.25㎡ | 3LDK | 9階 / 10階建 | 北 | 1995年 | 27戸 | SRC |
| 2025/06/05 | ファミール四条大宮 京都市中京区壬生高樋町 | 大宮駅10分 | 4,480万円 | 70.8万円 | 63.29㎡ | 3LDK | 9階 / 11階建 | 南 | 1996年 | 49戸 | RC |
| 2025/03/23 | エルデヒルズ 京都市中京区壬生檜町 | 西院駅6分 | 3,980万円 | 72.5万円 | 54.9㎡ | 2LDK | 2階 / 5階建 | 西 | 1992年 | 28戸 | RC |
| 2025/04/13 | レスポアール三条朱雀 京都市中京区西ノ京東月光町 | 二条駅9分 | 3,080万円 | 48.1万円 | 64㎡ | 3LDK | 5階 / 7階建 | 東 | 1994年 | 54戸 | RC |
| 2023/05/22 | デ・リード四条壬生 京都市中京区壬生馬場町 | 大宮駅6分 | 3,180万円 | 56.0万円 | 56.83㎡ | 3DK | 3階 / 10階建 | 北東 | 1996年 | 27戸 | RC |
| 2025/05/27 | サーパス四条大宮 京都市中京区壬生相合町 | 丹波口駅10分 | 3,880万円 | 54.1万円 | 71.76㎡ | 3LDK | 3階 / 7階建 | 南 | 2000年 | 39戸 | RC |
| 2022/11/21 | デ・リード四条大宮 京都市中京区因幡町 | 大宮駅6分 | 2,780万円 | 48.8万円 | 56.97㎡ | 3LDK | 2階 / 7階建 | 西 | 1994年 | 38戸 | RC |
| 2025/03/17 | レジオン四条堀川 京都市中京区岩上町 | 二条城前駅7分 | 3,780万円 | 75.1万円 | 50.36㎡ | 1LDK+S | 8階 / 13階建 | 東 | 1995年 | 57戸 | RC |
| 2025/01/09 | ディオフェルティ京都西ノ京 京都市中京区西ノ京西中合町 | 西大路御池駅4分 | 2,680万円 | 48.2万円 | 55.55㎡ | 2LDK | 5階 / 8階建 | 南 | 1995年 | 58戸 | RC |
| 2024/11/23 | コスモアベニュー二条通 京都市中京区西ノ京右馬寮町 | 二条駅10分 | 2,380万円 | 47.8万円 | 49.82㎡ | 1LDK | 1階 / 6階建 | 東 | 1990年 | 42戸 | RC |
| 2025/05/12 | アベルティ堀川東 京都市中京区山田町 | 四条駅9分 | 5,250万円 | 76.4万円 | 68.73㎡ | 2SLDK | 3階 / 8階建 | 東 | 1996年 | 28戸 | RC |
| 2025/05/21 | デ・リード御池 京都市中京区六角油小路町 | 烏丸御池駅9分 | 4,280万円 | 62.4万円 | 68.6㎡ | 3LDK | 1階 / 8階建 | 南 | 1990年 | 28戸 | RC |
| 2024/06/02 | デ・リード堀川東 京都市中京区六角油小路町 | 大宮駅9分 | 4,180万円 | 67.1万円 | 62.29㎡ | 3LDK | 5階 / 10階建 | 西 | 1995年 | 37戸 | RC |
| 2024/07/15 | コスモ六角油小路 京都市中京区六角油小路町 | 烏丸御池駅10分 | 3,480万円 | 62.7万円 | 55.53㎡ | 2LDK | 5階 / 9階建 | 南 | 1996年 | 40戸 | RC |
| 2024/07/07 | シンフォニー太子道 京都市中京区西ノ京南上合町 | 円町駅5分 | 2,580万円 | 46.2万円 | 55.89㎡ | 2LDK | 9階 / 10階建 | 南西 | 2000年 | 34戸 | SRC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は京都府で5%下落、京都市中京区では8.2%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（54.2万円）は京都市中京区の平均と比較して20.4%割安です。